Инструктируем: как правильно оформить перепланировку квартиры через Госуслуги

После приобретения недвижимости, кроме ремонта, многие граждане занимаются перепланировкой жилища. Однако следует помнить, что осуществлять этот процесс требуется в установленном законом порядке. Иначе в будущем возникнет масса проблем у собственника квартиры, и даже придётся возвращать жилище в надлежащий вид. Однако мало кто знает, как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги.

Как получить услугу

С помощью единого портала Госуслуг можно сделать оформление перепланировки квартиры, прикладывать особых усилий не требуется. Порядок оформления проходит в несколько шагов.

1. Первым делом гражданину требуется пройти все этапы самостоятельного оформления узаконивания, их три, если заявитель не зарегистрирован на портале.
2. Затем требуется перейти по соответствующим ссылкам нужного вопроса.
3. Заполнить электронный бланк заявления.
4. Предоставить отсканированный пакет бумаг.
5. Отправить запрос на рассмотрение.

По готовности разрешения, заявителя проинформируют СМС-сообщением или письмом на электронную почту.

Документы, необходимые для получения

Самостоятельное оформление узаконивания перепланировки объекта недвижимости требуется подготовить пакет документов. К перечню необходимых бумаг относятся:

• технический паспорт на объект недвижимости, получить техническую инвентаризацию можно в БТИ;
• свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость;
• сведения о составе семьи;
• письменное разрешение членов семьи;
• проект перепланировки помещения;
• бланк заявления на перепроектировку;
• паспорт заявителя.

Стоимость и сроки оказания услуги

Процедура подачи документов на получение разрешения на перепланировку объекта недвижимости, через портал Госуслуг, либо иными способами, предоставляется на бесплатной основе. Уплачивать госпошлину не следует.

Рассмотрение заявления для того чтобы сделать перепланировку квартиры, длится 45 календарных дней.

Основания для отказа и порядок обжалования

Оформление переустройства объекта недвижимости, через портал Госуслуг, осуществляется быстро и удобно. Однако существует ряд причин, наличие которых влечет отказ в оформлении. К ним относятся:

• проект не соответствует нормам законодательного органа;
• заявитель предоставил не полный перечень бумаг, либо информация была недостоверна;
• перечень бумаг был послан в ненадлежащую организацию.

Заявителя проинформируют об отказе электронным письмом, в котором указывается решение с разъяснением причин.

Если оформление перепланировки отклонено по причине, не установленной российским законодательством, то граждане должны подать жалобу в суд либо прокуратуру.

К незаконным причинам получения отказа относятся:

1) требование с заявителя дополнительной оплаты;
2) требование иных бумаг, не установленных российским законодательством.

Также заявитель вправе обратиться с жалобой, если нарушены сроки регистрации запроса, либо предоставления муниципальной услуги.

Жалоба должна содержать следующие сведения:

• название организации, которая дала отказ;
• Ф. И. О. заявителя, его фактический адрес проживания, номер телефона или адрес электронной почты.
• решение с указанием причин.

Сведения о документе

После получения разрешения на переустройство жилья, граждане получают заключение органа. В этом документе указываются следующие сведения.

1) адрес квартиры, в которой разрешено менять планировку;
2) информация о свидетельстве на государственную регистрацию права;
3) что разрешается менять в квартире;
4) сроки производства ремонтно-строительных работ;
5) режим производства строительно-монтажных работ.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос: Какие преимущества и недостатки подачи заявления в Госуслуги?

Ответ: Основным достоинством подачи документов на оформление перепланировки недвижимости заключается в отсутствии очередей. А к недостаткам следует отнести отсутствие консультации и согласования со специалистом по интересующим вопросам, а также нет уверенности в правильности заполненного заявления и пакета документов.

Вопрос: Кто вправе оформить переустройство объекта недвижимого имущества?

Ответ: Физические, либо юридические лица, а также их представители, с предъявлением нотариально заверенной доверенности.

Вопрос: Какие ещё существуют способы для подачи заявления на оформление перепланировки квартиры?

Ответ: Кроме подачи заявления через единый портал государственных услуг, граждане могут обратиться в МФЦ «Мои Документы». Это государственная организация, которая занимается предоставлением государственных и муниципальных услуг гражданам. А также заявитель, может получить бесплатную консультацию по любым интересующим его вопросам.

А для разрешения процедуры нужно обратиться в жилищную инспекцию.

Вопрос:Сколько стоит оформление перепланировки квартиры?

Ответ:

• создание проекта обходится от 5 до 25 тысяч рублей;
• примерная цена согласования – 5 тысяч рублей;
• оформление нового техпаспорта – 900 рублей.

Вопрос: Какая ответственность за самовольную перепланировку квартиры?

Ответ: Если проводить перепланировку без согласования и оформления с органами государственной власти, то на владельца накладываются штрафные санкции в размере от 2 тысяч, до 2,5 тысяч российских рублей. И потребуется вернуть жилище в изначальный вид.

Однако возможно, что возвращать перепланировку не придётся. Это произойдёт, если изменения не нарушают права других граждан.

Вопрос: Что будет, если граждане откажутся возвращать объект недвижимости в изначальный вид?

Ответ: В этом случае владелец может лишиться прав собственности на квартиру и в дальнейшем недвижимость продаётся через публичные торги.

Не следует проводить перепланировку недвижимого имущества без согласования с органами государственной власти, иначе придётся уплачивать штраф и возвращать жилищные условия в прежний внешний вид.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: